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預售屋客變—我該退磁磚/木地板,還是保留建商配置?


預售屋來到客變階段,之後想鋪木地板,到底該不該退訂磁磚或是建商提供的地板呢? 以下為您整理常見情境與分析,提供您評估

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預售屋客變—我該退磁磚/木地板,還是保留建商配置?

預售屋來到客變階段,之後想鋪木地板,到底該不該退訂磁磚或是建商提供的地板呢?


以下為您整理常見情境與分析,提供您評估


.建商提供磁磚/拋光石英磚,我想鋪木地板,建議保留/退磁磚?


建議您可以「保留」磁磚,省去後續處理地坪(如粉光、抓水平)的程序,整體來說地面平整度會較為理想,以利後續木地板進行直鋪施工(地板材料直接覆蓋原地面、不需使用釘釦之漂浮式施工)


同時在未來若是想卸除木地板,底下仍有完整磁磚,相較於水泥地面,較為美觀也不需另外處理地面


雖然退磁磚可以退回一些費用,不過一般均是「退料不退工」且建商取得材料成本通常較市價低,因此退回金額亦有限,故建議您可以保留磁磚,省去後續可能產生之不便


.建商提供磁磚/拋光石英磚,我想退磁磚、鋪木地板


不鋪設磁磚之水泥地,需委請泥作師傅先進行抓水平、粉光順平等工序(由於水泥尚須進行防水、乾燥等程序,通常會相對保留磁磚之程序來得費時一些)


如欲鋪設超耐磨木地板,地坪瞬間高低差建議在2mm內,方能避免異音、踩踏空心感等狀況



超耐磨地板—直鋪施工 地板平整度 瞬間高低差建議在2mm以內


.建商提供木地板,我想鋪其他品牌木地板


誠如上方提及,由於普遍退料不退工,因此您可以向建商詢問,能否以「補差價」方式,請建商另行採購指定品牌地板材料,或自備地板材料委由建商進行鋪設


.地板面料高度預留


無論磁磚退訂或保留,建議您可以先行物色偏好之地板材料品牌,並先取得「實體樣品、完成面厚度(包含防潮布、靜音墊等材料)」等相關資訊


於現場進行比對,確保「地坪保留高度、門下高度」適宜,空間之間能夠平整銜接、門片開合順暢


超耐磨地板工程 門下高度預留建議

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